Estudio de títulos: dos planes, según tu operación.
Toda compra inmobiliaria debe pasar por un estudio jurídico. Tenemos dos opciones según el tipo de inmueble y el riesgo de la operación. Honorarios profesionales, sin sorpresas y con informe escrito.
Estudio de Títulos Básico
Para operaciones estándar de compraventa de inmuebles urbanos sin antecedentes complejos.
- Revisión de la promesa de compraventa que vas a firmar (cláusulas, plazos, garantías).
- Estudio de títulos sobre el Certificado de Libertad y Tradición vigente.
- Revisión de la última escritura de venta del inmueble.
- Informe escrito con conclusión clara: compra segura, condicionada o no recomendada.
- Asesoría por WhatsApp durante todo el proceso.
Estudio de Títulos Plus
Para inmuebles con historia compleja, sucesiones, gravámenes anteriores o cuando además necesitas que redactemos la promesa.
- Redacción completa de la promesa de compraventa a tu medida (no plantilla genérica).
- Estudio de títulos sobre el Certificado de Libertad y Tradición vigente.
- Revisión de las últimas tres escrituras del inmueble (línea de transferencia más profunda).
- Verificación de gravámenes, embargos, hipotecas, sucesiones y demandas inscritas.
- Informe escrito con plan de acción si hay riesgos.
- Acompañamiento por WhatsApp y email hasta la firma de escritura.
Los dos planes incluyen:
Abogado real, no plantilla.
Cada estudio lo hace un abogado especialista en derecho inmobiliario, no un robot ni un asistente.
Informe escrito.
Conclusión documentada: si hay riesgo, qué riesgo, cómo se arregla. Te queda como respaldo.
Tiempo de respuesta corto.
Básico: 24 a 48 horas. Plus: 48 a 72 horas. Sin demoras eternas.
Preguntas frecuentes sobre las tarifas
¿Por qué cobrar IVA por separado?
Como firma de abogados, estamos obligados a facturar con IVA del 19%. Lo separamos del precio para que sepas exactamente cuánto pagas por el servicio profesional y cuánto va al impuesto.
¿Cuándo elegir Básico y cuándo Plus?
Básico es suficiente para apartamentos en propiedad horizontal con historia limpia (1-2 dueños), sin gravámenes y donde la promesa ya está redactada. Plus es necesario cuando hay sucesiones, hipotecas previas, lotes, casas con o sin licencia, inmuebles con muchas transferencias en pocos años, o cuando además necesitas que redactemos la promesa.
¿Cuánto demora el informe?
Básico: 24 a 48 horas hábiles desde que recibimos los documentos. Plus: 48 a 72 horas hábiles. Si el caso es urgente y necesitas trámite express, lo podemos hablar por WhatsApp.
¿Qué pasa si encuentran riesgo en el inmueble?
El informe te dice exactamente qué riesgo existe, cómo se origina y qué se puede hacer: pedir cancelación de gravamen, exigir cierre de sucesión, ajustar la promesa, retirarse del negocio. La decisión final es tuya, pero con información completa.
¿El pago se hace antes o después?
El 100% se paga antes de empezar el estudio, vía consignación o transferencia. Te enviamos factura electrónica con el IVA discriminado.
¿Atienden en todas las ciudades?
Sí. El estudio de títulos se hace sobre documentos digitales (Certificado de Libertad y Tradición y escrituras escaneadas) que llegan por correo electrónico, así que atendemos toda Colombia.