El mercado de compraventa de inmuebles en Barranquilla, en cifras.
El mercado de la Costa Caribe: 692.633 actos jurídicos protocolizados en Barranquilla entre 2015 y 2023, con 111.144 compraventas registradas. Estos son los números públicos del IGAC ordenados para que entiendas el mercado antes de firmar.
Evolución de compraventas en Barranquilla 2015–2023
// Volumen anual de actos jurídicos vs. compraventas específicamente
¿Qué se protocoliza en Barranquilla?
// Top 10 tipos de actos jurídicos
Urbano vs. Rural
// Distribución de los predios transados
Notarías de Barranquilla que más compraventas tramitan
// Top 10 del Círculo Notarial · ranking por volumen de compraventas 2015–2023
| # | Notaría | Volumen relativo | Compraventas | Cuota |
|---|
Valor económico declarado en compraventas
// Suma anual en miles de millones COP · IGAC 2021–2023
Las 5 compraventas más caras de Barranquilla
// Ranking por valor declarado en escritura pública · IGAC 2021–2023
Cifras en pesos colombianos. Una sola escritura puede afectar varios inmuebles cuando se trata de portafolios, lotes con varias matrículas o complejos comerciales. El valor mostrado corresponde al total declarado en la escritura.
¿Cuánto cuesta una compraventa típica?
// Distribución de transacciones por rango de valor · 43.687 compraventas con valor declarado
El rango más común en Barranquilla es $100–200M (15.549 compraventas, 35.6% del mercado con valor declarado).
¿Cuándo se compra en Barranquilla?
// Estacionalidad por mes · 111.144 compraventas 2015–2023
Dic es el mes más activo. Abr el más bajo.
El pulso del mercado
// Indicadores de velocidad y récords
promedio · días con actividad
récord · 2016-07-19
≈ 5.4 años calendario
matrícula 040-418621 · récord local
Notaría líder por año en Barranquilla
// Quién dominó el volumen de compraventas año por año · IGAC 2015–2023
La Notaría 3 de Barranquilla ha sido la líder en 5 de los 7 años analizados (2015–2023).
Predios que pasan de mano en mano
// Distribución de matrículas por número de compraventas en el periodo 2015–2023
88.7% del total
9.9% del total
1.2% del total
0.2% del total
11.125 predios cambiaron de dueño dos o más veces entre 2015 y 2023 en Barranquilla. La rotación es señal de alerta para el comprador: una cadena de tradición con muchas transferencias en pocos años merece un estudio de títulos más exigente.
Qué dicen estos datos sobre comprar en Barranquilla
El mercado de compraventa de inmuebles en Barranquilla es uno de los más activos de Colombia. Entre 2015 y 2023 se protocolizaron 111.144 compraventas ante notarías de su Círculo Notarial, según el Registro de Transacciones Inmobiliarias del IGAC.
El año más activo fue 2021, con 18.508 compraventas. El año más bajo fue 2018, con 6.212 compraventas.
El ticket promedio de una compraventa en Barranquilla es de $292 M COP, pero la mediana es de $135 M — la diferencia indica una larga cola de transacciones de alto valor que infla el promedio. Si compras vivienda residencial, la mediana representa mejor el rango típico de tu transacción.
La Notaría 3 (tercera) de Barranquilla es la más activa en compraventas (12.762 registradas). Las primeras 10 notarías concentran la mayor parte del volumen transaccional.
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