Estudio de títulos: dos planes, según tu operación.
Toda compra inmobiliaria debe pasar por un estudio jurídico. Tenemos dos opciones según el tipo de inmueble y el riesgo de la operación. Honorarios profesionales, sin sorpresas y con informe escrito.
Estudio de Títulos Básico
Para operaciones estándar de compraventa de inmuebles urbanos sin antecedentes complejos.
- Revisión de la promesa de compraventa que vas a firmar (cláusulas, plazos, garantías).
- Estudio de títulos sobre el Certificado de Libertad y Tradición vigente.
- Revisión de la última escritura de venta del inmueble.
- Informe escrito con conclusión clara: compra segura, condicionada o no recomendada.
- Asesoría por WhatsApp durante todo el proceso.
Estudio de Títulos Plus
Para inmuebles con historia compleja, sucesiones, gravámenes anteriores o cuando además necesitas que redactemos la promesa.
- Redacción completa de la promesa de compraventa a tu medida (no plantilla genérica).
- Estudio de títulos sobre el Certificado de Libertad y Tradición vigente.
- Revisión de las últimas tres escrituras del inmueble (línea de transferencia más profunda).
- Verificación de gravámenes, embargos, hipotecas, sucesiones y demandas inscritas.
- Informe escrito con plan de acción si hay riesgos.
- Acompañamiento por WhatsApp y email hasta la firma de escritura.
Los dos planes incluyen:
Abogado real, no plantilla.
Cada estudio lo hace un abogado especialista en derecho inmobiliario, no un robot ni un asistente.
Informe escrito.
Conclusión documentada: si hay riesgo, qué riesgo, cómo se arregla. Te queda como respaldo.
Tiempo de respuesta corto.
Básico: 24 a 48 horas. Plus: 48 a 72 horas. Sin demoras eternas.
¿Solo necesitas una revisión en un momento puntual?
Si aún no requieres el estudio de títulos completo, revisamos tus documentos según la etapa de la compraventa en la que estés. Pago único, informe escrito y asesoría por WhatsApp.
Revisión de promesa
Para cuando estás a punto de firmar la promesa de compraventa.
- Revisión de la promesa que vas a firmar: cláusulas, plazos, multas y garantías.
- Te decimos qué conviene cambiar antes de comprometerte.
- Asesoría por WhatsApp sobre el documento.
Promesa + escritura de venta
Para verificar al vendedor y la procedencia del inmueble antes de pagar.
- Todo lo de la revisión de promesa.
- Análisis a fondo de la escritura por la que el vendedor adquirió el inmueble.
- Detectamos vicios de origen, condiciones y cargas que te puedan afectar.
Revisión de escritura pública
Para el momento de la firma de la escritura en la notaría.
- Solicitamos la minuta a la notaría que vas a firmar.
- La comparamos con la promesa y te avisamos sobre cambios, errores u omisiones.
- Asesoría por WhatsApp hasta la firma.
Preguntas frecuentes sobre las tarifas
¿Por qué cobrar IVA por separado?
Como firma de abogados, estamos obligados a facturar con IVA del 19%. Lo separamos del precio para que sepas exactamente cuánto pagas por el servicio profesional y cuánto va al impuesto.
¿Cuándo elegir Básico y cuándo Plus?
Básico es suficiente para apartamentos en propiedad horizontal con historia limpia (1-2 dueños), sin gravámenes y donde la promesa ya está redactada. Plus es necesario cuando hay sucesiones, hipotecas previas, lotes, casas con o sin licencia, inmuebles con muchas transferencias en pocos años, o cuando además necesitas que redactemos la promesa.
¿Cuánto demora el informe?
Básico: 24 a 48 horas hábiles desde que recibimos los documentos. Plus: 48 a 72 horas hábiles. Si el caso es urgente y necesitas trámite express, lo podemos hablar por WhatsApp.
¿Qué pasa si encuentran riesgo en el inmueble?
El informe te dice exactamente qué riesgo existe, cómo se origina y qué se puede hacer: pedir cancelación de gravamen, exigir cierre de sucesión, ajustar la promesa, retirarse del negocio. La decisión final es tuya, pero con información completa.
¿El pago se hace antes o después?
El 100% se paga antes de empezar el estudio, vía consignación o transferencia. Te enviamos factura electrónica con el IVA discriminado.
¿Atienden en todas las ciudades?
Sí. El estudio de títulos se hace sobre documentos digitales (Certificado de Libertad y Tradición y escrituras escaneadas) que llegan por correo electrónico, así que atendemos toda Colombia.